立花里子合集 仲量联行：料来岁香港中袖珍住宅楼价跌5% 房钱升5%

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智通财经APP获悉，仲量联行暗示，2024年是香港住宅市集的关键的一年，香港政府全面“撤辣”。香港金管局放宽最高按揭成数，以及利率开动下调，万般模式带动本年首11个月住宅成交量同比增长22.2%。关连词，由于市集还是存在诸多未轩敞成分，香港楼价仍进一步下落6.8%。

仲量联行算计到2025年底，新盘库存将回落至较为平衡的供求水平。关连词，扫尾9月份，已落成项指标未售单元数目仍处于 20700个的历史高位，加上利率仍然居高不下。发展商靠近腾贵的融资资本立花里子合集，情色电影下载惟有络续收受积极的订价战略，以促销楼盘，算计来岁新盘价钱将会络续下落。

仲量联行香港主席曾焕平暗示，预测 2025年，利率走势就怕不如预期乐不雅。此外，当前香港银行同行拆息仍然高达4%，比以往楼市复苏时辰的水平还要高。算计来岁中袖珍住宅及豪宅楼价将下落约5%，而房钱则会高潮0-5%。

来岁香港楼市的主要挑战是“供过于求”。固然利率、经济环境和供求周期等传统成分不错部分讲解香港楼价下落的原因，但更深眉目的结构性滚动正在重塑市集基本面和金钱价值。结构性问题会带来更多不解确标的。若来岁一手成交量18000宗，以2021年较为平衡的时辰算，住宅新供应有望在2025年12月需要58个月可消化。

土地供应方面，尽管土地供应仍然紧要，但在有限的财政预算下，香港政府必须优先处理更垂死的需求，举例改善基础模式和鼓动创科经济转型。

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仲量联行评估及接头部专揽区建强提议建议称，卖地点面，香港政府可接头在经济低迷技艺减少卖地附加条件，并拆细土地出售。

区建强补充立花里子合集，由于投资资本腾贵且无利可图，发展商对兴修居屋单元的酷好酷好合手续下降。香港政府可接头将居屋土地从头权术作公屋发展，以处置对公屋的垂死需求。